Theo hồ sơ được cung cấp, phạm vi của dự án thuộc khu 10B, Phường Quang Hanh, Thành Phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. Ranh giới tiếp giáp của dự án; Phía Đông giáp biển; Phía Tây giáp núi đá vôi, Đầm Cây Giang; Phía Nam giáp suối Lộ Phong và Vịnh Bái Tử Long; Phía Bắc giáp núi đá vôi.
Thi công vi phạm bảo vệ môi trường, Đỗ Gia Capital bị xử phạt 125 triệu đồng
Quy mô dự án có tổng diện tích khoảng 31,8ha, gồm: 451 căn biệt thự và nhà ở liền kề; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự. Ngoài ra, còn có các công trình thương mại dịch vụ, trong đó có các khách sạn 7 tầng. Quy mô dân số khoảng 2.524 người.
Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ cuối năm 2021; phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường trong tháng 6 năm 2023.
Đáng chú ý, trong Quyết định số 1614 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án khu đô thị 10B thì có 3,88ha năm trong vùng đệm, khu vực II di sản thiên thế giới Vịnh Hạ Long
Trao đổi với Vietnamfinance, ông Nguyễn Mạnh Cường Chủ tịch UBND TP Cẩm Phả cho biết, dự án KĐT tại khu 10B đã có đầy đủ tính pháp lý, các giấy phép theo quy định. Tại dự án này, các sở, ngành đã kiểm tra, nghiên cứu rất kỹ trước khi cho phê duyệt. Hơn nữa, dự án không thuộc phạm vi Vịnh Hạ Long.
Ông Cường cũng cho rằng, những ngày qua dư luận cho rằng, dự án này lấp vịnh Hạ Long, quây núi đá làm "hòn non bộ" là không phù hợp. Bởi vị trí của dự án nằm ở địa bàn phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, cách TP Hạ Long 24km. Những gì không tác động đến môi trường mà phát triển được kinh tế xã hội thì cần phải khuyến khích đầu tư. Còn trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện nhà đầu tư có sai phạm sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.
Trong một diễn biến liên quan, ngày 6/11, Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Phả đã ban hành văn bản số 4784/UBND-VP về việc kiểm tra dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh.
Trong văn bản Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Phá yêu cầu Công ty TNHH Đỗ Gia Capital dừng thi công dự án, phối hợp chặt chẽ với các phòng, ban, đơn vị thuộc Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Phả để thực hiện các nội dung liên quan trong công tác quản lý nhà nước và các quy định của pháp luật.
Khu vực tuyến đường bao biển đi qua phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả (ảnh chụp từ vệ tinh)
Qua tìm hiểu thực tế, khu vực đang triển khai dự án, trước đây là 1 vùng sình lầy tiếp giáp với mặt biển. Nước biển tại khu vực này rất cạn, những lúc nước biển xuống lộ cả một vùng bùn lầy kéo dài ra biền cả vài trăm mét. Đặc biệt đây là vùng núi đá rất ít người sinh sống nên cũng vắng bóng tàu thuyền neo đậu.
Gần 2 năm nay, tuyến đường bao biển nối TP Hạ Long và TP Cẩm Phả chạy qua, khu vực này mới có người qua lại và cũng từ đó có nhiều doanh nghiệp muốn đầu tư để khai phá khu vực này.
