Nằm ở phía Bắc quốc lộ 32, cách trung tâm Thủ đô khoảng hơn 10km về phía Tây, hàng trăm ngôi biệt thự kiểu Pháp bỏ hoang, chỉ lác đác vài người ở.
Khởi công từ năm 2007 và hoàn thiện vào năm 2013, dự án do Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư, lấy ý tưởng từ những công trình thiết kế kiểu Pháp vừa hiện đại, vừa mang hơi hướng cổ kính.
Dự án được đầu tư xây dựng với các hạng mục gồm nhà mẫu, 600 căn biệt thự song lập, đơn lập, nhà liền kề, nhà phố, hồ điều hòa, công viên cây xanh,...
Vào thời kỳ thị trường bất động sản biến động mạnh do sốt giá, mỗi mét vuông của dự án này được rao bán trên dưới 75 triệu đồng. Tính ra, mỗi căn biệt thự có giá trị lên đến hàng chục tỷ đồng. Bắt đầu bàn giao nhà đợt 1 từ tháng 4/2012, nhưng phải đến cuối năm 2013 mới lác đác có người về ở.
Năm 2013, CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm, lãnh đạo doanh nghiệp này cũng “kêu trời” với khoản tiền tồn đọng lên đến trên 300 tỷ đồng không thể đưa vào doanh thu do khách hàng chây ỳ chưa nộp cho chủ đầu tư. Trong số trên 600 căn biệt thự, liền kề, có chưa đầy 200 khách hàng đến nhận bàn giao nhà dù đã đủ điều kiện bàn giao từ 2 năm trước.
Tại ĐHCĐ năm 2017, chủ đầu tư thừa nhận, yếu điểm của dự án là khu dịch vụ kèm theo. Mặc dù biết điều đó nhưng chủ đầu tư vẫn không thể sửa được ngay vì đã thuộc quy hoạch. Cái khó nhất cho Lideco là đã nộp tiền sử dụng đất với giá thấp, nếu bây giờ điều chỉnh theo giá mới thì công ty chắc chắn không có lợi nhuận.
Ở thời điểm hiện tại, hàng trăm căn biệt thự bỏ hoang, nằm phơi sương phơi gió với cỏ dại mọc cao quá đầu người. Nhiều căn biệt thự đã xuống cấp, xập xệ, tường nhà bị hoen ố, mốc meo khi chưa kịp có người về ở.
Năm 2018, Lideco đặt mục tiêu tiếp tục triển khai công tác kinh doanh Dự án Khu đô thị Bắc 32, trong đó tập trung chỉnh trang, làm mới cảnh quan Khu đô thị.
Cùng với sự đi xuống của cảnh quan dự án, giá nhà tại khu vực này cũng giảm mạnh. Một “cò” nhà đất ở KĐT Lideco cho biết, có những căn chính chủ ở đây đang được rao bán với giá chỉ còn 16-18 triệu đồng/m2 (trước đây 25 triệu đồng/m2) mà vẫn... ế!
Dưới đây là những hình ảnh về khu đô thị bỏ hoang:
